1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.2万円/㎡
前年比-7.4%
京都市左京区
31.8万円/㎡
前年比-35.3%
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ネオコーポ洛北
京都府京都市左京区田中上大久保町
叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分
1982年築 / 7階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,798万円
41.5万円/㎡
1,445
2,347
3,249
4,151
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜3,249万円
34.8万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオコーポ洛北
2,980万円（44.2万円/㎡）/ 3階 / 67.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,690万円 | 39.9万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,798万円 | 41.5万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 2,880万円 | 42.7万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,880万円 | 42.7万円 | 5階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 2,960万円 | 43.9万円 | 5階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 3,080万円 | 45.7万円 | 5階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 2,998万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 3,180万円 | 47.1万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 3,180万円 | 47.1万円 | 5階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,298万円 | 48.9万円 | 5階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/20 | 2,180万円 | 32.3万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 2,380万円 | 35.3万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/23 | 1,980万円 | 37.8万円 | 6階 | 52.38㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 35.1万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ネオコーポ洛北 京都市左京区田中上大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ハイツエンペラー下鴨泉の森 京都市左京区下鴨泉川町 | 出町柳駅11分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.9㎡ | 4DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/24 | ロイヤルコート下鴨 京都市左京区下鴨泉川町 | 出町柳駅7分 | 3,950万円 | 54.3万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/18 | パレス洛北A棟 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/25 | パレス洛北B棟 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅9分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 東大路高野第1住宅 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/23 | 高野川ハイツ 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅10分 | 2,690万円 | 48.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 116戸 | RC |
| 2025/08/04 | 東大路高野第1住宅1棟 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅9分 | 2,380万円 | 38.7万円 | 61.49㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/08 | パレス洛北 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 東大路高野第3住宅 京都市左京区高野東開町 | 茶山・京都芸術大学駅5分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | ガーデン一乗寺 京都市左京区一乗寺大新開町 | 一乗寺駅6分 | 2,195万円 | 38.7万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイマート一乗寺 京都市左京区一乗寺払殿町 | 一乗寺駅1分 | 2,298万円 | 37.8万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/16 | ルミエール一乗寺 京都市左京区一乗寺河原田町 | 出町柳駅4分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | 白川セントラルハイツ 京都市左京区田中東高原町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 1,850万円 | 34.4万円 | 53.77㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.4%下落、京都市左京区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は京都市左京区の平均と比較して39%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ネオコーポ洛北 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中上大久保町 |
| 交通 | 叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |